VAL D'AURON

248 750 € **

DESCRIPTION

Proche du lac, maison offrant : entrée, wc, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon donnant sur la terrasse, buanderie. 1er étage : palier desservant 3 chambres, salle de bains + wc, bureau. 2ème étage : palier, 2 chambres, salle d'eau + wc. Sous-sol : salle de jeux, atelier. Local vélo. Jardin clos et arboré. Proximité commerces et ligne de bus. A VISITER!!!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

ENERGIE

PIèCE(S)

Niveau	Pièce	Surface	Exposition	Vue	Commentaire
	Entrée	3,52			wc dans l'entrée
	W.C.	2			avec lave-mains
	Cuisine	12			aménagée et équipée ouverte sur séjour/salon donnant sur la terrasse
	Salon - Séjour	27			donnant sur la terrasse
	Buanderie	15,96			avec baie vitrée, carrelée, chauffée et isolée.
1er étage	Palier	4
	Chambre 1	12,50
	Chambre 2	11,52
	Chambre 3	10,92
	SDB + WC	3,89
	Bureau	9,38
2ème étage	Palier	2,05
	Chambre 4	13
	Chambre 5	9,06
	SDE + WC	5,42
Sous-sol	Salle de jeux				chauffée
	Cave
	Atelier				donnant sur le jardin
	Terrasse				40
	Jardin	430

CARACTERISTIQUES

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
18000
Ville
BOURGES
Secteur
Val d'Auron
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min
Type Ecole
Maternelle, Primaire

Aspects financiers

Prix
248750 EUR
Taxe Foncière
1620 EUR

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
Non
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Maison de ville
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Oui

Surfaces

Surface
142.22 m2
Surface terrain
430 m2

Diagnostics

Diagnostic Carrez
Non
Diagnostic Amiante
Oui
Date Diagnostic Amiante
01/03/2021
Diagnostic Parasitaire
Non
Diagnostic Plomb
Non
Diagnostic Etat Risques
Non
Diagnostic Gaz
Oui
Date Diagnostic Gaz
01/03/2021
Diagnostic Electrique
Oui
Date Diagnostic Elect
01/03/2021
Diagnostic Assainissement
Non
Diagnostic Perf. Numérique
C
Diagnostic Energétique
Oui
Date Diagnostic Energetique
01/03/2021
Conso Energ
C
Valeur conso annuelle énergie
109 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an