BOURGES

553 250 € **

DESCRIPTION

En plein coeur du quartier historique, belle maison bourgeoise du XVIIIe siècle, offrant : vaste hall d'entrée en pierre naturelle un salon, bureau, salle à manger, cuisine aménagée et équipée. 1er étage : palier desservant 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, buanderie, 2 wc. 2ème étage : couloir distribuant 2 chambres, 2 autres pièces restant à aménager, vaste grenier. Cour pavée à l'avant (pouvant contenir plusieurs voitures), terrasse donnant à l'arrière sur un beau jardin aménagé et arboré. dépendances. Cave. Espace et luminosité, belles hauteurs sous plafond avec moulures. Accessibilité immédiate de toutes commodités. Charme de l'ancien dans un environnement de qualité au calme.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

ENERGIE

PIèCE(S)

Niveau	Pièce	Surface	Exposition	Vue	Commentaire
RDC	Entrée	31,40			Pierre naturelle
	Cuisine	11,62			Plaque Induction + Gaz, Four, Lave-vaisselle
	Salle à manger	20,54			Beau parquet de chêne
	Salon	25,74			Beau parquet de chêne
	Bureau	14,96			Cheminée + poêle
1er étage	Palier	4,79
	Chambre 1	29,49			donnant sur cour
	Chambre 2	14,01			avec placards
	Chambre 3	13,45
	Dressing	3,30
	Chambre 4	10,74
	Salle de bains	8,48
	Buanderie	4,11			avec wc
	Salle d'eau	3,36
	Placard				avec penderie
	W.C.
2ème étage	Couloir				11.75
	Chambre	11,54
	Chambre	15,85
	Bureau	8,36
	Réserve	6,71			pouvant faire une salle d'eau
	Grenier	47,88
	Cave
	Cour				environ 100 m²
	Terrasse

CARACTERISTIQUES

Général

Type de bien
Maison bourgeoise
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
centre historique
Lotissement
Non
Vue
jardin

Aspects financiers

Prix
553250 EUR
Taxe Foncière
2579 EUR

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
5
Chambre RDC
Non
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1762
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Style
Bourgeois
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Oui

Surfaces

Surface
260 m2

Diagnostics

Diagnostic Carrez
Non
Diagnostic Amiante
Oui
Date Diagnostic Amiante
20/02/2019
Diagnostic Parasitaire
Non
Diagnostic Plomb
Oui
Diagnostic Etat Risques
Non
Diagnostic Gaz
Oui
Date Diagnostic Gaz
20/02/2019
Date Diagnostic Elect
20/02/2019
Diagnostic Assainissement
Oui
Diagnostic Energétique
Oui
Date Diagnostic Energetique
20/02/2019
Conso Energ
C
Valeur conso annuelle énergie
139 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an